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空き家管理 富山県認証NPO法人とやまホーム管理サービス Toyama Home Management Services

「定期巡回サービス」のご案内

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このようなサービスです

  • ●ご依頼を受けて、空き家・空き地を巡回します。

     巡回は年12回以上となります。(月1回+暴風雨、大きな地震などがあったあと)
     ご依頼があれば、打ち合わせの上、郵便物の整理、風通し、悪臭防止の通水などもおこないます。
     空き家管理・郵便物の整理
    郵便物の整理
    空き家管理・通水
    通水
     空き家管理・風通しの確保
    風通し
  • ●管理報告書をご依頼者様にお届けして状況をお知らせします。 (実際の空き家管理報告書の例)
    空き家管理巡回報告書

チェックポイント


このようなところをチェックします(内容は案件ごとに打ち合わせの上決定します)。
  • ●外壁・コンクリートに目立つひび割れ、破損などないか
  • ●設備機器に外観から分かる不具合はないか
  • ●配管・雨どい・配線に異常はないか
  • ●雑草がどの程度生えているか、隣の敷地に影響を与えていないか
  • ●積雪による不具合は見られないか
  • ●庭木、花壇に破損はないか
  • ●門、塀などに目立つひび割れ、破損はないか  など
 空き家管理・外部コンセント確認
外部コンセントの確認
空き家管理・配管のチェック
配管のチェック
空き家管理・タンクの劣化
タンクのさびつき・劣化
空き家管理・雨といの異常
雨どいの異常
空き家管理・基礎コンクリートの異常
コンクリートのひび割れ・破損
空き家管理・雑草の状況
雑草の状況
空き家管理・越境物の状況
庭木の越境の有無
空き家管理・廃棄物の有無
廃棄物の有無
空き家管理・雑草の状況
雑草の状況

このような方のお役に立っています

  • ●遠隔地に住んでいて、家の様子が気にかかる。
  • ●入院中で長期間留守にしている。
  • ●成年後見人なっているので、定期的に家の状況を知っておく必要がある。

「空き家」の判断基準が公表されました


空家対策特別措置法(空き家法)が一部施行され、空き家の判断目安は「1年間を通して使用されていない建物」とする基本指針が公表されました。ポイントは次のとおりで、使用実態を調べて判断するとされます。
1)電気・ガス・水道の使用状況 2)登記や住民票の記載内容 3)所有者の主張

     空き家になると建物が傷みやすくなります。適切に管理しましょう。

近隣に危険や迷惑を及ぼす「特定空き家」の判断基準が公表されました

解体勧告や修理指導などの対象となる「特定空き家」の判断基準は、次のとおりです。
1)倒壊の危険がある 2)ゴミの不法投棄がある 3)景観を損なっている
特定空き家になると、市町村から勧告を受けるだけでなく、土地固定資産税が最大6倍に増えます。

   定期的に巡回して適切に管理されている空き家は「特定空き家」に該当しません。

費用について

定期巡回サービス会員への登録をお願いしています。

費用
空き家をお持ちの方 月額2,000円/件

 空き地をお持ちの方 月額1,000円/件
                    ※)会費ですので消費税はありません。
サービス地域
富山市とその近郊、高岡市、砺波市、小矢部市、射水市、黒部市、滑川市、魚津市、南砺市、氷見市とその周辺(これ以外もお問い合わせください)

国土交通省による個人住宅の管理業務のガイドラインを考慮した説明

国土交通省の「個人住宅の管理業務のガイドライン」に沿った説明ページもあります。トップページからご覧ください。

お問い合わせ

お問い合わせ・ご質問はこちらです。

  NPO法人とやまホーム管理サービス
  電話 0120-108-228 (毎日10時から15時まで)
  本部 富山市西四十物町2-20
  支部 砺波市三郎丸355-11




その他のわたしたちの活動


●空き家・空き地を巡回して状況を報告するサービス「定期巡回サービス

●家の修繕、害虫駆除、除草、除雪などの様々な困りごとを協賛会社を通じて解決する活動

●一人暮らしのお年寄り宅を巡回してお手伝いをするボランティア活動「ちょこっとお助け隊

●暮らしを豊かにするコミュニティ活動「いきいきサロン

●自然の収穫の喜びと農業体験をわかちあう活動「ほほえみ農園

●お買い物して元気になろう「お買い物バス


空き家管理 空き地管理 NPO法人とやまホーム管理サービス
富山市 富山市の近郊 高岡市 砺波市 小矢部市 南砺市

NPO法人とやまホーム管理サービス

本部 〒930-0068
   富山市西四十物町2-20
支部 〒939-1308
   砺波市三郎丸355-11

TEL  0120-108-228
FAX  076-421-3345
受付時間:午前10時から午後3時
メール: h-kanri@ps.ctt.ne.jp
詳しい地図

わたしたちの活動

●定期巡回サービス
 空き家・空き地を見まわります
●空き家についての無料相談会
 毎月第一土曜日11時から開催してます
●暮らしの困りごと解決サービス
 生活の困りごとを解決します
●ちょこっとお助け隊
 ちょっとをたくさん集めて解決します
●いきいきサロン
 手芸・木工などのサークル活動です
●ほほえみ農園
 空いた畑で作物を作っています
●ほほえみ農園・大地のめぐみ
 新鮮野菜をまちなかで販売しています
●お買い物バス支援
 買い物バスを運行しています
●空き家再生「趣味のつぎはぎ住宅勉強会」
 空き家を購入して改造している人の体験談を聞きます。
●「100円不動産」紹介サイト
 1円でも100円でもいいので譲りたい空き家を取材して紹介しています。